| Dersin Adı | Dersin Kodu | Dersin Türü | Dersin Düzeyi | Dersin Yılı | Dersin Verildiği Dönem | AKTS Kredisi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emlakın Mali Yönü ve Vergiler | EYP201 | Zorunlu | Önlisans | 2 | Güz | 3 |
Öğretim Elemanı Adı
Öğr. Gör. (31.m) Ahmet KARADAĞ
Dr. Öğr. Üyesi Murat BOLAT
Öğr. Gör. Ferruh KURUOĞLU
Dersin Öğrenme Kazanımları
1) Vergilendirme ile ilgili temel kavramları açıklar.
2) Değer artış kazancını hesaplar.
3) Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirmesini yapar.
4) Gayrimenkullerden alınan harçları açıklar.
5) Emlak komisyoncusunun vergisel yükümlülüklerini açıklar.
6) Emlak vergilerini hesaplar.
Program Yeterliliği İlişkisi
| Program Yeterlilikleri | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||
| Öğrenme Kazanımları | ||||||||||
| 1 | Yüksek | Yüksek | Yüksek | Yüksek | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | |
| 2 | Yüksek | Yüksek | Yüksek | Yüksek | Yüksek | Orta | Orta | Orta | Orta | |
| 3 | Yüksek | Yüksek | Yüksek | Orta | Orta | Orta | Orta | Düşük | Düşük | |
| 4 | Yüksek | Yüksek | Orta | Orta | Orta | Düşük | Düşük | Düşük | Düşük | |
| 5 | Yüksek | Yüksek | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | |
| 6 | Yüksek | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | Orta | |
Eğitim Şekli
Yüz Yüze
Ön Koşullar, Diğer Koşullar
Yok
Önerilen Destekleyici Dersler
Gayrimenkul Mevzuatı
Dersin İçeriği
Bu ders Türk vergi sistemi içinde gayrimenkullerin durumu, değer artış kazançları, gayrimenkul sermaye iratları, gayrimenkullerde harçlar, emlak vergisi konularını kapsamaktadır.
Haftalık Ders İzlencesi
1) Vergi ile ilgili temel kavramlar.2) Türk vergi sistemine bakış.
3) Emlak komisyoncularının vergisel yükümlülükleri.
4) Gerçek kişilerin gayrimenkul satış kazançları.
5) Değer artış kazancının hesaplanması, beyanı ve ödenmesi.
6) Ticari işletmelere ait gayrimenkul satış kazançları.
7) Gayrimenkul sermaye iratları.
8) Ara sınav/Değerlendirme
9) Konut ve işyeri kira gelirlerinin vergilendirilmesi.
10) Gayrimenkul satışlarında KDV uygulaması.
11) Ölüm ve bağış halinde gayrimenkullerin vergilendirilmesi.
12) Emlak vergisi uygulaması.
13) Gayrimenkullerle ilgili alınan harçlar.
14) Gayrimenkullerin el değiştirlmesinde mali yönden dikkat edilecek hususlar.
15) Gayrimenkullerin el değiştirlmesinde mali yönden dikkat edilecek hususlar.
16) Yarıyıl sonu sınavı
Önerilen/İstenen Ders Kaynakları
1- Gayrimenkul Rehberi, Prof.Dr.Şükrü KIZILOT,Ekrem Sarısu,Yaklaşım Yayıncılık,Ankara,2004
2- Turgay GÜLTEKİN, Gayrimenkul Bilgi Bankası,Vesta Ofset,İstanbul,2007
3- Tüm Vergi Kanunları,Celal Ülgen,Beta Yayıncılık,İstanbul,2012
4- Hakkı SÜNGÜ,Emlak Vergisi, Hikmet Neşriyat,İstanbul,
5- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
6- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
7- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
8- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
9- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
10- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi
1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Alıştırma ve Uygulama
5) Gösteri
Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri
Ara Sınav Notunun Başarıya Oranı |
40% |
|---|---|
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı |
60% |
Toplam |
100% |
Dersin Eğitim Dili
Türkçe
Mesleki Uygulama
İstenmemekte