Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri

Eğitim Şekli

Yüz Yüze

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Yok

Önerilen Destekleyici Dersler

Gayrimenkul Mevzuatı

Dersin İçeriği

Bu ders değerleme süreci, temel değerleme yöntemleri (satışların karşılaştırılması, maliyet yaklaşımı ve gelir kapitalizasyonu), konut, arsa, ticari gayrimenkullerin değerlemesi, raporlama standartlarını içermektedir.

Haftalık Ders İzlencesi

1) Değerleme süreci.
2) Değerleme yöntemlerine giriş.
3) Değerlemede kullanılan satışların karşılaştırması yaklaşımının analizi.
4) Değerlemede kullanılan satışların karşılaştırması yaklaşımının analizi.
5) Değerlemede kullanılan maliyet yaklaşımının analizi.
6) Değerlemede kullanılan maliyet yaklaşımının analizi.
7) Değerlemede kullanılan gelir kapitalizasyonu yönteminin analizi.
8) Ara sınav/Değerlendirme
9) Değerlemede kullanılan gelir kapitalizasyonu yönteminin analizi.
10) Değerlemede kullanılan yöntemlerin karşılaştırılması.
11) Konut değerlemesi.
12) Ticari gayrimenkulün değerlemesi.
13) Kiralanan gayrimenkulün değerlemesi.
14) Değerlemede raporlama standartları ve uygulamalar.
15) Değerlemenin hukuki boyutu ve etiksel sorunlar.
16) Yarıyıl sonu sınavı

Önerilen/İstenen Ders Kaynakları

1- Gayrimenkul Değerlemesi, Erbil TÖRE, İstanbul Ünivesitesi Yayını,2004, İstanbul
2- Gayrimenkul Finansmanı Ve Değerlemesi, Prof.Dr.Ali ALP, M.Ufuk YILMAZ, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası Yayını, İstanbul
3- Erol Köktürk, Erdal Köktürk, Taşınmaz Değerlemesi, İlke Yayıncılık, İstanbul, 2011 (ISBN 9786058734609)
4- Ahmet Açlar, Volkan Çağdaş, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, HKMO Yayınları, Ankara, 2008
5- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
6- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
7- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
8- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
9- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
10- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf

Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi

1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Alıştırma ve Uygulama
5) Gösteri

Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri

Ara Sınav Notunun Başarıya Oranı	30%
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı	70%
Toplam	100%

Dersin Eğitim Dili

Türkçe

Mesleki Uygulama

İstenmemekte