| Dersin Adı | Dersin Kodu | Dersin Türü | Dersin Düzeyi | Dersin Yılı | Dersin Verildiği Dönem | AKTS Kredisi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gayrimenkul Finansmanı | EYP202 | Seçmeli | Önlisans | 2 | Bahar | 3 |
Öğretim Elemanı Adı
Doç. Dr. Nihat Hakan AKYOL
Dr. Öğr. Üyesi Onur AKPINAR
Dr. Öğr. Üyesi Murat BOLAT
Öğr. Gör. Serkan AKÇAY
Öğr. Gör. Ferruh KURUOĞLU
Öğr. Gör. Emine Zafer ÖÇBE
Dersin Öğrenme Kazanımları
1) Temel finans kavramlarını tanımlar.
2) Mortgage sistemini açıklar.
3) Emlak sisteminin finansman kaynaklarını açıklar.
4) Gayrimenkullere nasıl yatırım yapılacağını açıklar.
5) Yatırım araçlarının getirilerini hesaplar.
6) İç karlılık oranı, geri ödeme süresi ve net bugünkü değeri hesaplar.
7) Likidite, karlılık ve etkinlik rasyolarını hesaplar.
Program Yeterliliği İlişkisi
| Program Yeterlilikleri | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||
| Öğrenme Kazanımları | ||||||||||
| 1 | Yüksek | |||||||||
| 2 | ||||||||||
| 3 | ||||||||||
| 4 | ||||||||||
| 5 | ||||||||||
| 6 | Yüksek | |||||||||
| 7 | Yüksek | |||||||||
Eğitim Şekli
Yüz Yüze
Ön Koşullar, Diğer Koşullar
Yok
Önerilen Destekleyici Dersler
Finans Matematiği
Dersin İçeriği
Bu ders Temel finans kavramları; fon, fon arz ve talebi, enflasyon ve yatırım araçları ilişkisi, yatırım ve yatırımcı, para ve sermaye piyasası, yatırım araçları, yatırım araçlarının getirilerinin hesaplanması, aracı kurumlar ve fonksiyonları, gayrı menkullere yatırım, emlak sektörünün finansman kaynakları ve mortgage sistemi gibi konuları kapsamaktadır.
Haftalık Ders İzlencesi
1) Gayrimenkul finansmanı ile ilgili genel kavramlar.2) Reel faiz ve nominal faiz hesapları
3) Basit ve bileşik faiz hesaplamaları
4) Anüite hesaplamaları
5) İskonto hesaplamaları
6) Yüzde ve kdv hesaplamaları
7) Oran ve orantı hesaplamaları
8) Ara sınav/Değerlendirme
9) Maliyet hesaplamaları
10) Satış hesaplamaları
11) Gayrimenkul işletmeleri
12) Mortgage sistemi
13) Banka Kredileri
14) Yeni finans teknikleri
15) Yeni finans teknikleri
16) Yarıyıl sonu sınavı
Önerilen/İstenen Ders Kaynakları
1- Prof.Dr.Ali CEYLAN, Finansal Teknikler, Ekin Kitapevi,1995, Bursa
2- Prof.Dr.Ali ALP, Gayrimenkul Finansmanı ve Değerlemesi, İMAK, 2007, İstanbul
3- HEPŞEN, Ali; Gayrimenkul Piyasaları ve Finansmanı, Literatür Yayınları, 2010
4- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
5- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
6- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
7- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
8- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
9- http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/emlak komisyonculugu ile ilgili yasal dz.pdf
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beyannamerehberi/2011gayrimenkul.pdf
http://egitek.meb.gov.tr/aok/aok kitaplar/AolKitaplar/isletme/3.pdf
http://www.biremlak.net/control/EMLAKVergisiMevzuati.pdf
http://cygm.meb.gov.tr/modulerprogramlar/kursprogramlari/pazarlama/moduller/belediye emlak islemleri.pdf
Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi
1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Alıştırma ve Uygulama
5) Grup Çalışması
6) Beyin Fırtınası
7) Örnek Olay
8) Bireysel Çalışma
9) Problem Çözme
10) Proje Temelli Öğrenme
Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri
Ara Sınav Notunun Başarıya Oranı |
40% |
|---|---|
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı |
60% |
Toplam |
100% |
Dersin Eğitim Dili
Türkçe
Mesleki Uygulama
İstenmemekte