İmar Planlarının Uygulanması ve Arazigeliştirme

Eğitim Şekli

Yüz Yüze

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Yok

Önerilen Destekleyici Dersler

Arsa ve Arazi Düzenlemesi

Dersin İçeriği

İmar planlarının uygulanmasında uzmanlık perspektifi

Haftalık Ders İzlencesi

1) Türkiye’de imar planlamanın tarihsel gelişimi ve kentleşme
2) İmar planlamanın temel ilkeleri, imar plan türleri, plan yapan kurumlar, planlama süreci
3) İmar planlarının uygulanması ve uygulama araçları, amaç ve aksaklıklar
4) Arsa düzenlemesi niteliğinde olmayan plan uygulamaları, İmar Kanunu 15-16.maddeleri ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğindeki hükümler
5) Arazi ve Arsa düzenlemesi (AAD) kavramı, ülkemizde AAD tarihçesi, İmar Kanununda AAD, AAD Yönetmeliği
6) AAD I: yetki, onay, tebliğ, dava açma süresi
7) AAD II: Düzenleme sahaları ve uygulama altlığı, düzenleme sahasında hukuki durum ve düzenlemeye giren taşınmazlar
8) AAD III: DOP kapsamı ve öncelik sırası, yasal sınırı aşan DOP, ilave DOP, DOP’un bedele dönüştürülmesi, yoldan ihdaslar
9) AAD IV: Tahsis ilkeleri, tahsis işlemlerinde detaylar
10) AAD V: Parselasyon açıklama raporu, tescil süreci
11) AAD VI: Geri dönüşüm işlemleri
12) Arsa düzenlemede yeni arayışlar: taşınmaz değeri esaslı yaklaşımlar ve diğer olası yöntemler
13) Arazinin geliştirilmesi kavramı, taşınmazda değer kavramı, arazinin optimal kullanımı
14) Toprak kullanımı planlamasında faktörler ve mülkiyet ilişkilerinin etkisi
15) Literatür kaynaklarının değerlendirilmesi

Önerilen/İstenen Ders Kaynakları

1- Çepni MS., Arazi ve Arsa Düzenlemelerinde Düzenleme Ortaklık Payının Bedele Dönüştürülmesi. Jeodezi ve Jeoinformasyon dergisi, 10(1), 16-29., Doi: 10.9733/JGG.2023R0002.T
2- Çepni MS., İmar Yasası 18.Maddesınde Değişiklikler Ve İdare Hukuku Açısından Olası Sorunlar: Eşdeğer Tahsis Ve Hisse Çözümleme. İzmir Barosu Dergisi, 86(1), 53-72, 2021
3- Çepni MS, Doğuyıldız C. Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Tüzesinde 2020 Yılı Değişikliklerine Dair Bazı Değerlendirmeler, Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi, Cilt 4 Sayı 2, 2022, DOİ. 10.51765/tayod.1100569
4- Doç. Dr. Murat Selim Çepni, ders notları ve sunumlar, Kocaeli, 2021
5- Bayram Uzun vd., Land Readjusment in Turkey, 2009
6- Yalpır, Ş., Ekiz, M., Eşdeğerlilik Esaslı Arazi ve Arsa Düzenlemesi…, Samsun, 2016
7- Gökçe, D., Salalı, V., Kentsel dönüşümde Eşdeğerlik İlkesinin Önemi, SDÜ dergisi 2014
8- Hüseyin Koçak vd., Kadastronun Tesisi ve Yaşatılması, Ankara, 2019
9- 9. Dünyadaki İmar Uygulama Modellerinin İncelenerek, Bilimsel Tabanlı Yeni Bir İmar Uygulama Modelinin Geliştirilmesi Projesi, TC Şehircilik ve Çevre Bakanlığı

Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi

1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Alıştırma ve Uygulama
5) Bireysel Çalışma

Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri

Yarıyıl İçi Çalışmalarının Başarıya Oranı	70%
Sayı Yüzde Yarıyıl İçi Çalışmaları Ödev 2 50% Uygulama 2 30% Sunum/Seminer Hazırlama 4 20%
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı	30%
Toplam	100%

Dersin Eğitim Dili

Türkçe

Mesleki Uygulama

İstenmemekte