İnşaat Mühendisleri İçin Gayrimenkul Değerleme

Eğitim Şekli

Yüz Yüze

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Yok

Önerilen Destekleyici Dersler

İşletme Ekonomisi

Dersin İçeriği

Değerlemeye İlişkin Ekonomik Kavramlar, Değer Tanımları ve Türleri, Değeri Etkileyen Faktörler, Yapıların Sınıflarını Tespit Etme, Global İnşaat Maliyetleri, Arazi Yerinin Belirlenmesi ve Değerlendirilmesi, Deprem Bölgeleri, Plan, Harita Ve Tapuların Analizi, İmarlı arsaların değeri kadastro ve imarlı arsaların değerini etkileyen değer faktörler, Değerleme Yöntemleri, Maliyet Yaklaşımı, Emsal Karşılaştırması, Gelir Kapitalizasyonu, değerleme yöntemlerinin Karşılaştırılması, Konut Değerlemesi, Yeniden İnşa Etme (İkame) Maliyeti Yaklaşımı, Piyasa Değeri Yaklaşımı, Nakit Akışı (Gelir) Yaklaşımı, gayrimenkulün Nihai Değerinin Tespiti, Ticari Gayrimenkulün Değerlemesi Net Faaliyet Geliri, Getiri Oranının Seçimi, Kapitalizasyon Oranı, Kiralanan Gayrimenkullerin Değerlemesi, Veri Analizi, Analiz Teknikleri, Piyasa Araştırma Teknikleri, Gayrimenkul Piyasasının Özellikleri, Değerleme Standartları ve Raporlama, Değerleme Raporu, Raporlama Standartları ve Uygulamaları.

Haftalık Ders İzlencesi

1) Ekonomide değer kavramı, gayrimenkullerin ve projelerin değerleme esasları, Küresel Gayrimenkul piyasası hakkında genel bilgiler
2) İmar Mevzuatı genel kavramlar,
3) İmar Plânlarının okunması ve İmar Durumunun çıkarılması
4) Gayrimenkul Değerlemede Emsal (Karşılaştırma) Yöntemi problem çözümleri,
5) Maliyet analizinin hesaplanması, yaklaşık inşaat maliyet belirleme şekilleri,
6) Gayrimenkul Değerlemede Maliyet Yaklaşımı Yöntemi, problem çözümleri,
7) Gayrimenkul Değerlemede Gelir Yöntemi?1 Kapitalizasyon kavramı
8) Ara sınav
9) Gayrimenkul Değerlemede Gelir Yöntemi, problem çözümleri,
10) Mali tablolar, İnşaat Muhasebesi,
11) İpotek kredileri ve finansman çeşitleri,
12) Değerleme raporları içerik ve standartları
13) Hukuki kavramlar, yasal hak ve sorumluluklar,
14) Meslek ilkeleri, etik kurallar, halkla İlişkiler.
15) Genel uygulamalar
16) Yılsonu Sınavı

Önerilen/İstenen Ders Kaynakları

1- Dönem başında verilecek ders notları
2- Adapazarı İmar Yönetmeliği İmar Kanunu
3- Gayrımenkul Değerleme Esasları Ders Notu
4- Çözümlü Problemler 1

Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi

1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Alıştırma ve Uygulama
5) Bireysel Çalışma

Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri

Yarıyıl İçi Çalışmalarının Başarıya Oranı	40%
Sayı Yüzde Yarıyıl İçi Çalışmaları Ara Sınav 1 50% Sunum/Seminer Hazırlama 1 50%
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı	60%
Toplam	100%

Dersin Eğitim Dili

Türkçe

Mesleki Uygulama

İstenmemekte