Kocaeli Üniversitesi / Avrupa Kredi Transfer Sistemi (AKTS)

Dersin Adı	Dersin Kodu	Dersin Türü	Dersin Düzeyi	Dersin Yılı	Dersin Verildiği Dönem	AKTS Kredisi
Gayrimenkul Değerleme	INP223	Seçmeli	Önlisans	2	Güz	2

Öğretim Elemanı Adı

Öğr. Gör. Aydın AYDEMİR
Ögr. Gör. Dr. Bülent KOPARAN

Dersin Öğrenme Kazanımları
Program Yeterliliği İlişkisi

Dersin Öğrenme Kazanımları

1) Değer kavramı ve çeşitlerini sınıflandırır.
1) Değer kavramı ve çeşitlerini sınıflandırır.
2) Değerlemeye ilişkin ekonomik kavramlar ve değeri etkileyen faktörleri tartışır.
2) Değerlemeye ilişkin ekonomik kavramlar ve değeri etkileyen faktörleri tartışır.
3) Değerleme standartları, değerleme ilkeleri ve değerlemenin hukuki boyutunu karşılaştırır.
3) Değerleme standartları, değerleme ilkeleri ve değerlemenin hukuki boyutunu karşılaştırır.
4) Değerleme süreci ve değerleme işleminin doğasını çözer.
4) Değerleme süreci ve değerleme işleminin doğasını çözer.
5) Temel değerleme yöntemlerini (satışların karşılaştırılması, maliyet yaklaşımı ve gelir kapitalizasyonu) sentezler.
5) Temel değerleme yöntemlerini (satışların karşılaştırılması, maliyet yaklaşımı ve gelir kapitalizasyonu) sentezler.
6) Konut, arsa ve ticari gayrimenkullerin değerleme raporlarının hazırlama standartlarını uygular.
6) Konut, arsa ve ticari gayrimenkullerin değerleme raporlarının hazırlama standartlarını uygular.

Program Yeterliliği İlişkisi

		Program Yeterlilikleri
		1	2	3	4	5	6
Öğrenme Kazanımları
	1
	1	Orta		Düşük	Düşük	Yüksek	Yüksek
	2
	2	Orta				Yüksek	Yüksek
	3
	3	Orta		Orta	Orta	Yüksek	Orta
	4
	4	Yüksek		Düşük	Düşük	Yüksek	Yüksek
	5
	5	Yüksek		Orta	Orta	Yüksek	Yüksek
	6
	6	Yüksek		Orta	Orta	Yüksek	Yüksek

Eğitim Şekli

Yüz Yüze

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Yok

Önerilen Destekleyici Dersler

Metraj ve Keşif İşleri

Dersin İçeriği

Değerleme süreci, temel değerleme yöntemleri, konut, arsa, ticari gayrimenkullerin değerlemesi, raporlama standartları.

Haftalık Ders İzlencesi

1) Değerleme kavramı ve türleri, Gayrimenkul piyasaları ile para ve sermaye piyasası ilişkileri.
2) Değerlemeye ilişkin ekonomik kavramlar.Finansman sistemleri ve İpotek kredileri.
3) Değerlemede gayrimenkullerin hukuki durumunun incelenmesi ve değerleme ile ilgili düzenlemeler ve kurumlar.
4) Değerleme ilkeleri ve değerleme standartları.
5) Değerleme süreci ve değerleme yöntemlerine giriş.
6) Değerlemede kullanılan satışların karşılaştırması metodunun analizi.
7) Değerlemede kullanılan maliyet metodunun analizi.
8) Ara sınav/Değerlendirme
9) Değerlemede kullanılan gelir kapitalizasyonu yönteminin analizi.
10) Değerlemede kullanılan yöntemlerin karşılaştırılması.
11) Konut değerlemesi ve özellikleri.
12) Ticari gayrimenkulün değerlemesi ve özellikleri.
13) Kiralanan gayrimenkulün değerlemesi.
14) Değerlemede raporlama standartları ve uygulamalar.
15) Tüm konuları kapsayan sunumların yapılması.
16) Yarıyıl sonu sınavı

Gayrimenkul Değerleme

İnşaat Teknolojisi

Kocaeli Meslek Yüksekokulu

Önlisans

Öğretim Elemanı Adı

Dersin Öğrenme Kazanımları

Program Yeterliliği İlişkisi

Eğitim Şekli

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Önerilen Destekleyici Dersler

Dersin İçeriği

Haftalık Ders İzlencesi

Önerilen/İstenen Ders Kaynakları

Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi

Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri

Dersin Eğitim Dili

Mesleki Uygulama