Kocaeli Üniversitesi / Avrupa Kredi Transfer Sistemi (AKTS)

Dersin Adı	Dersin Kodu	Dersin Türü	Dersin Düzeyi	Dersin Yılı	Dersin Verildiği Dönem	AKTS Kredisi
Kira Sözleşmeleri	OHK115	Seçmeli	Yüksek lisans	1	Güz	7

Öğretim Elemanı Adı

Dr. Öğr. Üyesi Duygu KOÇAK DİKER

Dersin Öğrenme Kazanımları
Program Yeterliliği İlişkisi

Dersin Öğrenme Kazanımları

1) Öğrenci ülkemizde kira hukukunun gelişimini ve Türk Borçlar Kanununun kira hükümlerinin zaman itibariyle yürürlüğünü bilir.
2) Öğrenci kira sözleşmesinin genel özelliklerini kavrar.
3) Öğrenci kiraya verenin borçlarını bilir.
4) Öğrenci kiraya verenin kiralanandaki ayıplardan sorumluluğuna ilişkin hükümleri bilir.
5) Öğrenci kiraya verenin, üçüncü kişilerin ileri sürdükleri haklar sebebiyle sorumluluklarını bilir.
6) Öğrenci kiracının borçlarını bilir.
7) Öğrenci kiralananda değişiklik ve yenilik yapılmasına ilişkin hükümleri kavrar.
8) Öğrenci ürün kirasına ilişkin hükümleri kavrar.
9) Öğrenci konut ve çatılı işyeri kavramını bilir.
10) Öğrenci konut ve çatılı işyeri kirası sözleşmesi ile adi kira sözleşmesi arasındaki farkları bilir.
11) Öğrenci konut ve çatılı işyeri sözleşmelerinin haklı sebeple feshi kavramını öğrenir.

Program Yeterliliği İlişkisi

		Program Yeterlilikleri
		1	2	3	4	5	6	7	8
Öğrenme Kazanımları
	1		Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	2	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	3	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	4	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	5	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	6	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	7	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	8	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	9	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	10	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	11	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek

Eğitim Şekli

Yüz Yüze

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Yok

Önerilen Destekleyici Dersler

İstenmemekte

Dersin İçeriği

Kira Hukuku Dersinde, olağan kira sözleşmeleri incelenecek olup ürün kirası kapsam dışındadır. İnceleme alanımız, genel hükümler uyarınca tarafların hak ve yükümlülükleri, kiralananın el değiştirmesi, kira sözleşmesine ilişkin özel durumlar, kira sözleşmesinin sona ermesi, kiralananın geri verilmesi, kiraya verenin hapis hakkı, konut ve çatılı işyeri kirasının anlamı ve hükümlerin uygulama alanı, konut, çatılı işyeri, birlikte kullanıma bırakılan eşya, geçici kullanıma özgülenmiş altı ay ve daha kısa sureli taşınmaz kirası, kullanma giderleri, kiracının güvence vermesi, bağlantılı sözleşme, kira bedelinin belirlenmesi, kiracı aleyhine düzenleme yasağı, konut ve çatılı işyeri kiralarına özgü sona erme sebeplerinden bildirim ve dava yolundan oluşmaktadır.

Haftalık Ders İzlencesi

1) Ülkemizde Kira Hukukunun Gelişimi
2) Türk Borçlar Kanununun kira hükümlerinin zaman itibariyle yürürlüğü
3) Kira sözleşmesinin genel özellikleri
4) Kiraya verenin kiralanandaki ayıplardan sorumluluğu
5) Kiraya verenin zapttan sorumluluğu
6) Kiraya verenin üçüncü kişilere kiralanan üzerinde sınırlı ayni haklar tanıması
7) Kira sözleşmesinde kiracının borçları
8) Vize sınavı
9) Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması
10) Ürün kirası sözleşmesi
11) Konut ve çatılı işyeri kirası kavramı
12) Konut ve çatılı işyeri kirası sözleşmesi ile adi kira sözleşmesi arasındaki farklar
13) Konut ve çatılı işyeri kirasında kiracının ve kiraya verenin hak ve yükümlülükleri
14) Konut ve çatılı işyeri sözleşmelerinin haklı sebeple feshi
15) Konut ve çatılı işyeri kirasının sona ermesi
16) Yarıyıl sonu sınavı

Önerilen/İstenen Ders Kaynakları

Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi

1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Problem Çözme

Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri

Ara Sınav Notunun Başarıya Oranı	40%
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı	60%
Toplam	100%

Dersin Eğitim Dili

Türkçe

Mesleki Uygulama