Kocaeli University / European Credit Transfer System (ECTS)

Name of Lecturer(s)

Assistant Prof. Dr. Duygu KOÇAK DİKER

Learning Outcomes of the Course Unit
Program Competencies-Learning Outcomes Relation

Learning Outcomes of the Course Unit

1) Öğrenci ülkemizde kira hukukunun gelişimini ve Türk Borçlar Kanununun kira hükümlerinin zaman itibariyle yürürlüğünü bilir.
2) Öğrenci kira sözleşmesinin genel özelliklerini kavrar.
3) Öğrenci kiraya verenin borçlarını bilir.
4) Öğrenci kiraya verenin kiralanandaki ayıplardan sorumluluğuna ilişkin hükümleri bilir.
5) Öğrenci kiraya verenin, üçüncü kişilerin ileri sürdükleri haklar sebebiyle sorumluluklarını bilir.
6) Öğrenci kiracının borçlarını bilir.
7) Öğrenci kiralananda değişiklik ve yenilik yapılmasına ilişkin hükümleri kavrar.
8) Öğrenci ürün kirasına ilişkin hükümleri kavrar.
9) Öğrenci konut ve çatılı işyeri kavramını bilir.
10) Öğrenci konut ve çatılı işyeri kirası sözleşmesi ile adi kira sözleşmesi arasındaki farkları bilir.
11) Öğrenci konut ve çatılı işyeri sözleşmelerinin haklı sebeple feshi kavramını öğrenir.

Program Competencies-Learning Outcomes Relation

		Program Competencies
		1	2	3	4	5	6	7	8
Learning Outcomes
	1	No relation	High	High	High	High	High	High	High
	2	High	High	High	High	High	High	High	High
	3	High	High	High	High	High	High	High	High
	4	High	High	High	High	High	High	High	High
	5	High	High	High	High	High	High	High	High
	6	High	High	High	High	High	High	High	High
	7	High	High	High	High	High	High	High	High
	8	High	High	High	High	High	High	High	High
	9	High	High	High	High	High	High	High	High
	10	High	High	High	High	High	High	High	High
	11	High	High	High	High	High	High	High	High

Mode of Delivery

Face to Face

Prerequisites and Co-Requisites

None

Recommended Optional Programme Components

Not Required

Course Contents

This course does not contain usufructuary lease agreements. Study area is in accordance with the general provisions of the lease agreement, obligations and rights of the parts, change of ownership, special circumstances in lease agreements, termination of the lease agreement, return of the leasehold, right of retention of the landlord, regulation of the lease agreements on residence and business places with roof and its scope of application, the legal concepts of residence, business places with roof and goods which have been assigned for the use in the object rented and rental of immovables for temporary use for maximum 6 months, linked agreement, incidental costs, determination of the rent, prohibition of the clauses against tenant, termination of the of the lease agreements on residence, business places with roof.

Weekly Schedule

1) Ülkemizde Kira Hukukunun Gelişimi
2) Türk Borçlar Kanununun kira hükümlerinin zaman itibariyle yürürlüğü
3) Kira sözleşmesinin genel özellikleri
4) kiraya verenin kiralanandaki ayıplardan sorumluluğu
5) Kiraya verenin zapttan sorumluluğu
6) Kiraya verenin üçüncü kişilere kiralanan üzerinde sınırlı ayni haklar tanıması
7) Kira sözleşmesinde kiracının borçları
8) Vize sınavı
9) Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması
10) Ürün kirası sözleşmesi
11) Konut ve çatılı işyeri kirası kavramı
12) konut ve çatılı işyeri kirası sözleşmesi ile adi kira sözleşmesi arasındaki farklar
13) Konut ve çatılı işyeri kirasında kiracının ve kiraya verenin hak ve yükümlülükleri
14) konut ve çatılı işyeri sözleşmelerinin haklı sebeple feshi
15) Konut ve çatılı işyeri kirasının sona ermesi
16) Yarıyıl sonu sınavı

Planned Learning Activities and Teaching Methods

1) Lecture
2) Question-Answer
3) Discussion
4) Problem Solving

Assessment Methods and Criteria

Contribution of Midterm Examination to Course Grade	40%
Contribution of Final Examination to Course Grade	60%
Total	100%

Language of Instruction

Turkish

Work Placement(s)