Kocaeli Üniversitesi / Avrupa Kredi Transfer Sistemi (AKTS)

Dersin Adı	Dersin Kodu	Dersin Türü	Dersin Düzeyi	Dersin Yılı	Dersin Verildiği Dönem	AKTS Kredisi
Tbk ile Kira Sözleşmesine Getirilen Yenilik ve Değişiklikler	OHK119	Seçmeli	Yüksek lisans	1	Bahar	7

Öğretim Elemanı Adı

Dr. Öğr. Üyesi Duygu KOÇAK DİKER

Dersin Öğrenme Kazanımları
Program Yeterliliği İlişkisi

Dersin Öğrenme Kazanımları

1) Öğrenci 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında olağan kira sözleşmesine ilişkin yenilik ve değişiklikleri bilir.
2) Öğrenci 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin yenilik ve değişiklikleri kavrar.
3) Öğrenci 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında ürün kiralarına ilişkin yenilik ve değişiklikleri öğrenir.

Program Yeterliliği İlişkisi

		Program Yeterlilikleri
		1	2	3	4	5	6	7	8
Öğrenme Kazanımları
	1	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	2	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek
	3	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek	Yüksek

Eğitim Şekli

Yüz Yüze

Ön Koşullar, Diğer Koşullar

Yok

Önerilen Destekleyici Dersler

İstenmemekte

Dersin İçeriği

Kira sözleşmesine ilişkin değişiklikler konut ve çatılı işyeri kiraları, adi kira ve ürün kirası ayrımları altında incelenecektir.

Haftalık Ders İzlencesi

1) Kiracı aleyhine değişiklik yasağıyla ilgili yenilik ve değişiklikler
2) Yan giderlere katlanma yükümlülüğüyle ilgili yenilik ve değişiklikler
3) Kiraya verenin ayıptan sorumluluğuna ilişkin yenilik ve değişiklikler
4) Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın herhangi bir sebeple el değiştirmesinin kira sözleşmesine etkisi ve şerh imkanı ile ilgili yenilik ve değişiklikler
5) Kiracının kira bedelinin ödenmesinde temerrüdüne ilişkin yenilik ve değişiklikler
6) Kiracının kiralananda yenilik ve değişiklik yapmasına ilişkin hükümlerin değerlendirilmesi
7) Kiracının kiralananı sözleşmeye uygun, özenle kullanması ve komşulara saygı borcu ile ilgili yenilik ve değişiklikler
8) Ara sınav
9) Konut ve çatılı işyeri kirası kavramına ilişkin yenilik ve değişiklikler
10) Konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira sözleşmesi yapılmasına ilişkin yenilik ve değişiklikler
11) Belirli ve belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih ile ilgili yenilik ve değişiklikler
12) Kira sözleşmesinde güvence verilmesine ilişkin yenilik ve değişiklikler
13) Kira sözleşmesinin kiracı veya kiraya veren tarafından feshine ilişkin yenilik ve değişiklikler
14) Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin yenilik ve değişiklikler
15) Ürün kirasına ilişkin yenilik ve değişiklikler
16) Final sınavı

Önerilen/İstenen Ders Kaynakları

Planlanan Öğrenim Faaliyetleri Ve Eğitim Yöntemi

1) Anlatım
2) Soru-Cevap
3) Tartışma
4) Örnek Olay
5) Bireysel Çalışma

Değerlendirme Yöntemi ve Ölçütleri

Ara Sınav Notunun Başarıya Oranı	40%
Yarıyıl Sonu Sınavının Başarıya Oranı	60%
Toplam	100%

Dersin Eğitim Dili

Türkçe

Mesleki Uygulama